北三环大三居和通州上叠选哪个?
发信人: whiley (whiley), 信区: OurEstate
标  题: 北三环大三居和通州上叠选哪个?
发信站: 水木社区 (Fri Jan 11 23:45:13 2019), 站内

北三环2011年交房,140P大三居,小区物业一般,自供暖,南北通透,全明格局,中间楼层,不邻居

通州核心区上叠,210平,阁楼不算面积,单层地毯面积约80平,2015年交房,知名物业自采暖,南北通透

请问,你们会选哪个?为什么?


补充一下,北三环比通州贵200多万
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没想到上了十大,很多朋友的建议都有道理,非常感谢大家,我说一下我的顾虑,希望大家可以综合分析。

1.从居住属性来说,肯定是北三环更舒服,社区环境成熟,上班近;通州的叠拼是精装修,自己住实在是有点远,买了只能租出去,租金大概1.4w/月。

2.从价格方面考虑,通州的叠拼大概1300万,北三环的三居室大概1500。

不同小区的涨幅是不同的,参考历史记录,如果五年前拿200万,在北三环只能买个大一居,在北五环(或者望京)能买到很好的大两居,现在后者可能是前者市值的1.5-2倍。

并不是说房价一定会按照以前的模式上涨,我是想,如果未来区域性的调整,或者小幅调整,那么是不是有可能,通州叠拼能跟北三环的三居室价格持平。如果是那样,我现在买三居室多掏的200万就稀释掉了。

虽然不是投资,也是唯一的房子,但是房价这么贵,很难不考虑金融属性,希望大家轻拍并提出意见,感谢?。


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※ 修改:·whiley 于 Jan 12 21:06:35 2019 修改本文·[FROM: 114.246.84.*]
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